CHÍNH SÁCH ĐỐI VỚI HỘ KINH DOANH VÀ HỘ NỘP THUẾ SỬ DỤNG ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP

Thực hiện Nghị quyết số 198/2025/QH15ngày 17/5/2025 của Quốc hội về một số chế, chính sách đặc biệt phát triển kinh tế tư nhân; Thuế cơ sở 8 tỉnh Hưng Yên thông tin và hướng dẫn đến các hộ, cá nhân kinh doanh và các hộ nộp thuế phi nông nghiệp một số nội dung như sau:

1. Đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh:

1. Từ ngày 01/01/2026 không áp dụng phương pháp khoán thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh và chấm dứt việc thu nộp lệ phí môn bài, theo đó:

• Hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh thực hiện nộp thuế theo pháp luật về quản lý thuế.
• Đây là chủ trương lớn của Đảng và Nhà nước nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế tư nhân, đảm bảo công bằng, minh bạch, chống thất thu thuế, thúc đẩy chuyển đổi số trong quản lý thuế.
• Đối với các hộ kinh doanh đã được cấp Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, có phát sinh doanh thu nhưng chưa thực hiện nộp tờ khai mẫu số 01/CNKD ban hành kèm theo Thông tư số 40/2021/TT-BTC ngày 01/6/2021 phải thực hiện nộp ngay tờ khai đến cơ quan thuế. Trường hợp không thực hiện kê khai thuế hoặc kê khai không đúng với thực tế kinh doanh sẽ bị xử lý theo pháp luật về quản lý thuế.

2. Lợi ích của việc kê khai thuế thay cho hộ khoán

• Đảm bảo công bằng, minh bạch trong kinh doanh: Hộ kinh doanh tự xác định doanh thu, chi phí và số thuế phải nộp dựa trên thực tế kinh doanh.
• Phản ánh đúng hoạt động kinh doanh.
• Tiện lợi, tiết kiệm thời gian: Kê khai và nộp thuế trực tuyến mọi lúc, mọi nơi qua Cổng Dịch vụ công của Cục Thuế
• Kiểm soát chặt chẽ trong quản lý tài chính, kế toán.
• Chuyên nghiệp, minh bạch, bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng.

3. Trách nhiệm của Hộ kinh doanh

• Chuyển đổi từ hộ khoán sang hộ kê khai từ ngày 01/01/2026.
• Thực hiện lập và nộp tờ khai mẫu số 01/CNKD theo tháng hoặc theo quý hoặc theo từng lần phát sinh ban hành kèm theo Thông tư số 40/2021/TT-BTC ngày 01/6/2021 của Bộ Tài Chính.

Theo quy định tại Điều 11 Nghị định số 123/2020/NĐ-CP (được sửa đổi bởi khoản 8 Điều 1 Nghị định số 70/2025/NĐ-CP), từ ngày 01/6/2025 hộ, cá nhân kinh doanh nộp thuế theo phương pháp khoán thuế có doanh thu hàng năm từ 01 tỷ đồng trở lên, hộ, cá nhân kinh doanh đang nộp thuế theo phương pháp kê khai, người bán hàng sử dụng máy tính tiền có hoạt động bán hàng hóa, cung cấp dịch vụ, trong đó có bán hàng hóa, cung cấp dịch vụ trực tiếp đến người tiêu dùng (trung tâm thương mại; siêu thị; bán lẻ (trừ ô tô, mô tô, xe máy và xe có động cơ khác); ăn uống; nhà hàng; khách sạn; dịch vụ vận tải hành khách, dịch vụ hỗ trợ trực tiếp cho vận tải đường bộ, dịch vụ nghệ thuật, vui chơi, giải trí, hoạt động chiếu phim, dịch vụ phục vụ cá nhân khác theo quy định về Hệ thống ngành kinh tế Việt Nam) phải sử dụng hóa đơn điện tử khởi tạo từ máy tính tiền kết nối chuyển dữ liệu điện tử với cơ quan thuế.

4. Hướng dẫn thủ tục chuyển đổi

Hộ kinh doanh có thể lựa chọn một trong hai cách:

• Cách 1: Thực hiện trực tuyến:

+ Truy cập Cổng dịch vụ công ngành Thuế: https://dichvucong.gdt.gov.vn

+ Tìm và nộp tờ khai mẫu 01/CNKD (theo Thông tư số 40/2021/TT-BTC).

+ Chọn mục “Hộ khoán chuyển đổi phương pháp tính thuế” và kê khai đầy đủ thông tin.

• Cách 2: Trường hợp gặp khó khăn khi thực hiện trực tuyến, liên hệ hoặc đến cơ quan thuế quản lý để được hướng dẫn đăng ký, kê khai thuế hoặc chuyển đổi Phương pháp kê khai thuế.

II. Đối với các hộ nộp thuế sử dụng đất Phi nông nghiệp.

1. Người nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là:

• Người nộp thuế là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có quyền sử dụng đất thuộc đối tượng chịu thuế quy định tại Điều 1 Thông tư 153/2011/TT-BTC ngày 11/11/2011 của Bộ Tài chính.
• Trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) thì người đang sử dụng đất là người nộp thuế.
• Người nộp thuế (NNT) trong một số trường hợp cụ thể được quy định tại khoản 3 Điều 3 Thông tư số 153/2011/TT-BTC ngày 11/11/2011 của Bộ Tài chính.

2. Thời hạn nộp tờ khai:

• Chậm nhất là ngày 31/12 của năm phát sinh nghĩa vụ thuế (đối với khai lần đầu);
• Nếu có biến động, thời hạn nộp tờ khai là 30 ngày kể từ ngày phát sinh biến động.

3. Nơi nộp hồ sơ kê khai:

• Tại UBND xã, phường nơi có quyền sử dụng đất.
• Nộp trực tiếp, qua bưu điện hoặc nộp qua cổng dịch vụ hành chính công.
   

4. Thời hạn nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp: Chậm nhất vào ngày 31/10 của năm dương lịch hàng năm.
5. Hình thức nộp: Người nộp thuế có thể sử dụng một trong 2 cách nộp như sau:

+ Nộp qua ứng dụng Etax mobile;

+ Nộp trực tiếp tại Uỷ ban nhân dân xã, phường nơi có quyền sử dụng đất.

Về Biên lai thu: Năm 2025 là năm đầu tiên Cơ quan Thuế triển khai viết biên lai thu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp bằng biên lai điện tử. Hiện tại, Cơ quan Thuế đang triển khai và hoàn thiện trên ứng dụng, khi hoàn thành sẽ thực hiện gửi danh sách biên lai thu thuế đến phường, xã cho người đã nộp thuế - đồng thời hệ thống thực hiện gửi email biên lai điện tử đến email của người nộp thuế (nếu có).

Nếu có khó khăn, vướng mắc đề nghị người nộp thuế liên hệ theo các số điện thoại sau để được hướng dẫn kịp thời.

- Đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh:

+ Địa bàn các xã: 02273. 616. 742

+ Địa bàn các phường: 02273. 746. 217; 02273. 745.055

- Đối với người nộp thuế đất phi nông nghiệp:

+ Địa bàn các phường: 02273.745.789;

+ Địa bàn các xã: 02273.617.648.

Thuế cơ sở 8 tỉnh Hưng Yên thông tin các nội dung trên để các Hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh và hộ gia đình sử dụng đất phi nông nghiệp được biết và thực hiện theo quy định./.